Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 3200 Helsinge

Tvingsbakken 41, Annisse

Villa · 150 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 2.612 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
2612 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.131.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 46 handler i AnnisseMedian pris/m² for villa i Annisse (3200, sidste 24 mdr.): 22.666 kr/m² × 150 m².3.399.900 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 327% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2612 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.802.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,50 pct. siden okt. 2017
590k2,1M3,6M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20171.550.000 kr.31. okt. 20226.625.000 kr.I dag · vores estimat4.802.813 kr.Markedet · 1992742.800 kr.Markedet · 1993838.500 kr.Markedet · 1994715.950 kr.Markedet · 1995684.300 kr.Markedet · 1996772.800 kr.Markedet · 19971.024.200 kr.Markedet · 19981.122.600 kr.Markedet · 19991.357.650 kr.Markedet · 20001.471.650 kr.Markedet · 20011.633.950 kr.Markedet · 20021.573.800 kr.Markedet · 20031.307.100 kr.Markedet · 20041.721.400 kr.Markedet · 20052.018.850 kr.Markedet · 20062.665.500 kr.Markedet · 20073.240.000 kr.Markedet · 20083.300.000 kr.Markedet · 20092.252.250 kr.Markedet · 20102.009.850 kr.Markedet · 20111.894.500 kr.Markedet · 20121.466.550 kr.Markedet · 20131.618.350 kr.Markedet · 20141.474.350 kr.Markedet · 20152.063.850 kr.Markedet · 20162.056.950 kr.Markedet · 20171.907.400 kr.Markedet · 20182.104.050 kr.Markedet · 20192.316.900 kr.Markedet · 20202.445.600 kr.Markedet · 20212.664.150 kr.Markedet · 20223.162.450 kr.Markedet · 20233.110.700 kr.Markedet · 20243.135.300 kr.Markedet · 20253.078.900 kr.Markedet · 20263.712.500 kr.Markedet · 20273.057.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
6.625.000 kr.
I dag · vores estimat
4.802.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg6.625.000 kr.
  • 2019Bygget
  • 2017okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.550.000 kr.
  • 2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
  • 2003majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
  • 1994jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tvingsbakken 21, Annisse
3200 Helsinge		172 m²249 m21-07-20255.600.000 kr.32.558 kr./m²
Tvingsbakken 42, Annisse
3200 Helsinge		234 m²112 m08-01-20256.950.000 kr.29.701 kr./m²
Tvingsbakken 12, Annisse
3200 Helsinge		230 m²389 m01-07-20254.625.000 kr.20.109 kr./m²
Tvingsbakken 40, Annisse
3200 Helsinge		243 m²39 m22-04-20266.700.000 kr.27.572 kr./m²
Tvingsbakken 40, Annisse
3200 Helsinge		243 m²39 m14-07-20244.295.000 kr.17.675 kr./m²
Tvingsbakken 40, Annisse
3200 Helsinge		243 m²39 m28-05-20244.295.000 kr.17.675 kr./m²
Tvingsvej 5, Annisse
3200 Helsinge		150 m²517 m26-10-20252.395.000 kr.15.967 kr./m²
Granvej 47, Annisse
3200 Helsinge		150 m²636 m27-12-20232.500.000 kr.16.667 kr./m²
Granvej 69, Annisse
3200 Helsinge		149 m²640 m07-05-20244.525.000 kr.30.369 kr./m²
Bygmarksvej 12, Annisse
3200 Helsinge		152 m²642 m10-12-20232.800.000 kr.18.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden