Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Kærvangs Alle 11

Villa · 132 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 888 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
888 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.842.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.174.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.580 kr/m².3.253.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærvangs gns: 26.167 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.180.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,45 pct. siden jul. 2025
520k1,8M3,1M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20253.400.000 kr.I dag · vores estimat3.180.794 kr.Markedet · 1992581.064 kr.Markedet · 1993639.408 kr.Markedet · 1994700.656 kr.Markedet · 1995646.404 kr.Markedet · 1996665.940 kr.Markedet · 1997967.692 kr.Markedet · 19981.129.128 kr.Markedet · 19991.153.416 kr.Markedet · 20001.225.092 kr.Markedet · 20011.317.756 kr.Markedet · 20021.134.408 kr.Markedet · 20031.227.336 kr.Markedet · 20041.431.804 kr.Markedet · 20051.724.712 kr.Markedet · 20061.877.700 kr.Markedet · 20072.164.800 kr.Markedet · 20082.483.184 kr.Markedet · 20091.498.860 kr.Markedet · 20102.062.500 kr.Markedet · 20112.222.088 kr.Markedet · 20121.916.112 kr.Markedet · 20132.184.336 kr.Markedet · 20141.844.964 kr.Markedet · 20152.270.136 kr.Markedet · 20162.310.000 kr.Markedet · 20172.830.872 kr.Markedet · 20182.832.324 kr.Markedet · 20193.033.360 kr.Markedet · 20202.919.180 kr.Markedet · 20213.172.356 kr.Markedet · 20223.748.536 kr.Markedet · 20233.280.332 kr.Markedet · 20243.577.992 kr.Markedet · 20253.519.648 kr.Markedet · 20263.591.192 kr.Markedet · 20275.615.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.180.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvangs Alle 22
9000 Aalborg		141 m²114 m16-12-20243.885.000 kr.27.553 kr./m²
Kærvangs Alle 5
9000 Aalborg		146 m²50 m05-10-20254.995.000 kr.34.212 kr./m²
Kærvangs Alle 9
9000 Aalborg		168 m²15 m24-07-20254.396.000 kr.26.167 kr./m²
Kærvangs Alle 6A
9000 Aalborg		96 m²41 m04-08-20252.965.000 kr.30.885 kr./m²
Kærvangs Alle 16
9000 Aalborg		169 m²64 m15-03-20243.290.000 kr.19.467 kr./m²
Kærvangs Alle 31
9000 Aalborg		99 m²327 m19-06-20252.175.000 kr.21.970 kr./m²
Kærvangs Alle 29
9000 Aalborg		75 m²303 m19-07-20242.275.000 kr.30.333 kr./m²
Max Henius Vej 19
9000 Aalborg		133 m²173 m24-01-20263.425.000 kr.25.752 kr./m²
Magsvej 10
9000 Aalborg		130 m²214 m17-02-20252.450.000 kr.18.846 kr./m²
Max Henius Vej 5
9000 Aalborg		130 m²299 m20-01-20262.680.000 kr.20.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden