Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Mortensgade 35

Villa · 131 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.046 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
1046 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.593.000 kr.
Offentlig grundværdi
636.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.109 kr/m².1.787.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMortensgade gns: 12.319 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.209 kr/m²-24,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.598.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,76 pct. siden jul. 2025
119k663k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20251.312.500 kr.I dag · vores estimat1.598.052 kr.Markedet · 1992376.101 kr.Markedet · 1993338.111 kr.Markedet · 1994533.039 kr.Markedet · 1995483.914 kr.Markedet · 1996449.199 kr.Markedet · 1997620.023 kr.Markedet · 1998119.079 kr.Markedet · 1999587.797 kr.Markedet · 2000600.897 kr.Markedet · 2001934.947 kr.Markedet · 2002664.956 kr.Markedet · 2003864.862 kr.Markedet · 2004587.797 kr.Markedet · 2005682.903 kr.Markedet · 2006786.655 kr.Markedet · 20071.048.655 kr.Markedet · 2008658.013 kr.Markedet · 20091.070.663 kr.Markedet · 20101.009.093 kr.Markedet · 20111.093.588 kr.Markedet · 20121.302.402 kr.Markedet · 20131.081.667 kr.Markedet · 20141.047.083 kr.Markedet · 20151.064.375 kr.Markedet · 20161.090.444 kr.Markedet · 20171.455.672 kr.Markedet · 20181.008.176 kr.Markedet · 20191.285.634 kr.Markedet · 20201.589.554 kr.Markedet · 20211.611.693 kr.Markedet · 20221.703.917 kr.Markedet · 20231.530.997 kr.Markedet · 20241.823.389 kr.Markedet · 20251.667.630 kr.Markedet · 20262.037.967 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.312.500 kr.
I dag · vores estimat
1.598.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.312.500 kr.
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mortensgade 41
9440 Aabybro		160 m²65 m08-11-20232.125.000 kr.13.281 kr./m²
Mortensgade 17
9440 Aabybro		157 m²281 m14-11-20252.350.000 kr.14.968 kr./m²
Mortensgade 24
9440 Aabybro		165 m²265 m22-04-20261.600.000 kr.9.697 kr./m²
Mortensgade 45
9440 Aabybro		222 m²113 m19-03-20251.998.000 kr.9.000 kr./m²
Brorsonsvej 4
9440 Aabybro		133 m²231 m12-08-20261.699.000 kr.12.774 kr./m²
Kingosvej 7
9440 Aabybro		136 m²108 m24-10-20242.150.000 kr.15.809 kr./m²
St. Blichersvej 9
9440 Aabybro		125 m²290 m09-06-20261.400.000 kr.11.200 kr./m²
St. Blichersvej 9
9440 Aabybro		125 m²290 m09-03-20261.350.000 kr.10.800 kr./m²
Kattedamsvej 43B
9440 Aabybro		134 m²489 m28-10-20251.005.000 kr.7.500 kr./m²
Kræn Spilmandsvej 14
9440 Aabybro		137 m²350 m23-02-20262.200.000 kr.16.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden