Gammelmosevej 285

Villa · 154 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 874 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 1960. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.644.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.947.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.050 kr/m².7.875.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammelmosevej gns: 37.554 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.062 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.856.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,46 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.856.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1960Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelmosevej 327A 2880 Bagsværd	227 m²	255 m	21-07-2026	8.500.000 kr.	37.445 kr./m²
Møllemarken 21 2880 Bagsværd	155 m²	349 m	10-11-2025	8.400.000 kr.	54.194 kr./m²
Oldmarken 9 2880 Bagsværd	161 m²	321 m	01-01-2026	9.225.000 kr.	57.298 kr./m²
Klirevænget 61 2880 Bagsværd	153 m²	639 m	03-02-2024	5.255.000 kr.	34.346 kr./m²
Frodesvej 9 2880 Bagsværd	158 m²	486 m	04-05-2025	8.700.000 kr.	55.063 kr./m²
Aldershvilevej 41B 2880 Bagsværd	153 m²	817 m	23-03-2024	8.600.000 kr.	56.209 kr./m²
Oldmarken 21 2880 Bagsværd	143 m²	341 m	03-10-2024	4.800.000 kr.	33.566 kr./m²
Aldershvilevej 23A 2880 Bagsværd	158 m²	812 m	07-05-2024	8.600.000 kr.	54.430 kr./m²
Haspegårdsvej 26 2880 Bagsværd	155 m²	976 m	27-11-2025	7.950.000 kr.	51.290 kr./m²
Aldershvilevej 92 2880 Bagsværd	154 m²	1,1 km	25-06-2025	8.725.000 kr.	56.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu