Svanekevej 6

Villa · 126 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 599 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1996. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 599 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.272.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.239.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.500 kr/m².4.357.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanekevej gns: 32.024 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.278 kr/m²-6,60 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.277.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,68 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 4.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.277.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg4.395.000 kr.
1996Ombygning
1983apr.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rytterknægten 17 8210 Aarhus V	127 m²	411 m	18-06-2024	4.950.000 kr.	38.976 kr./m²
Årsdalevej 1 8210 Aarhus V	131 m²	221 m	23-05-2026	5.200.000 kr.	39.695 kr./m²
Allingevej 4 8210 Aarhus V	121 m²	284 m	14-09-2024	4.350.000 kr.	35.950 kr./m²
Hasle Ringvej 45 8210 Aarhus V	124 m²	801 m	11-01-2026	3.125.000 kr.	25.202 kr./m²
Junivej 37 8210 Aarhus V	126 m²	931 m	20-05-2024	3.845.000 kr.	30.516 kr./m²
Staghøjvej 24, Hasle 8210 Aarhus V	123 m²	746 m	06-10-2025	5.505.000 kr.	44.756 kr./m²
Majvej 24 8210 Aarhus V	124 m²	840 m	27-05-2026	4.603.000 kr.	37.121 kr./m²
Majvej 26 8210 Aarhus V	123 m²	818 m	05-09-2024	4.600.000 kr.	37.398 kr./m²
Due Odde 6 8210 Aarhus V	137 m²	328 m	06-09-2025	3.900.000 kr.	28.467 kr./m²
Hasle Ringvej 43 8210 Aarhus V	130 m²	819 m	28-11-2024	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu