Rørmosevej 8, Starreklinte, 4534 Hørve — Villa · 204 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 5.000 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 5000 m²
Indbygget garage: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.783 kr/m².2.209.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.757.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2022aug.Ejerandel overdraget
2002Bygget
1987jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevangen 12, Skippinge 4534 Hørve	168 m²	622 m	22-04-2024	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Vallekildevej 108D, Vallekilde 4534 Hørve	209 m²	3,3 km	09-01-2025	2.150.000 kr.	10.287 kr./m²
Stendyssevej 6, Vallekilde 4534 Hørve	176 m²	2,5 km	25-09-2024	2.100.000 kr.	11.932 kr./m²
Bjergesøvej 53 4534 Hørve	178 m²	2,6 km	01-03-2026	1.940.000 kr.	10.899 kr./m²
Kolåsvej 17, Vindekilde 4534 Hørve	248 m²	2,5 km	25-12-2023	2.150.000 kr.	8.669 kr./m²
Bakkedraget 53 4534 Hørve	196 m²	3,9 km	30-10-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Søhusvej 20, Vejleby 4534 Hørve	206 m²	4,1 km	07-10-2023	2.900.000 kr.	14.078 kr./m²
Kalundborgvej 26C, Sanddobberne 4534 Hørve	140 m²	1,8 km	08-12-2025	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Holstensvejen 28 4534 Hørve	111 m²	830 m	09-07-2024	2.600.000 kr.	23.423 kr./m²
Tinghøjvej 1, Vallekilde 4534 Hørve	180 m²	3,5 km	02-03-2026	2.450.000 kr.	13.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu