Brorsonsvej 4, 8850 Bjerringbro — Villa · 125 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 872 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1997. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 872 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.349.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.042 kr/m².1.526.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.279.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2013jan.Ejerskifte
1997Ombygning
1991jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brorsonsvej 7 8850 Bjerringbro	150 m²	142 m	16-07-2024	1.875.000 kr.	12.500 kr./m²
Brorsonsvej 5 8850 Bjerringbro	154 m²	111 m	19-06-2024	1.650.000 kr.	10.714 kr./m²
Brorsonsvej 48 8850 Bjerringbro	160 m²	328 m	27-03-2025	1.695.000 kr.	10.594 kr./m²
Brorsonsvej 43 8850 Bjerringbro	163 m²	216 m	16-12-2025	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Madekildeengen 33 8850 Bjerringbro	124 m²	719 m	29-01-2026	1.180.000 kr.	9.516 kr./m²
Madekildeengen 24 8850 Bjerringbro	128 m²	690 m	04-10-2025	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Bjerring Byvej 21A 8850 Bjerringbro	123 m²	880 m	28-07-2026	1.695.000 kr.	13.780 kr./m²
Kildekrogen 7 8850 Bjerringbro	119 m²	674 m	07-07-2026	1.225.000 kr.	10.294 kr./m²
Mølleparken 1 8850 Bjerringbro	121 m²	898 m	18-08-2026	1.250.000 kr.	10.331 kr./m²
Kildevangen 20 8850 Bjerringbro	136 m²	643 m	19-05-2025	1.745.000 kr.	12.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu