Veststranden 7, Tørresø Strand

Fritidshus · 51 m² · bygget 1936

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 371 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 2004. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 371 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.639.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.901.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Tørresø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Tørresø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 26.097 kr/m² × 51 m².1.330.947 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering2.111.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-42,93 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.111.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2016dec.Ejerskifte2.800.000 kr.
2013majEjerskifte
2004Ombygning
2000nov.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veststranden 53, Tørresø Strand 5450 Otterup	54 m²	288 m	27-06-2026	4.250.000 kr.	78.704 kr./m²
Veststranden 11, Tørresø Strand 5450 Otterup	80 m²	24 m	21-11-2024	3.400.000 kr.	42.500 kr./m²
Snerlevænget 21, Tørresø Strand 5450 Otterup	50 m²	369 m	09-09-2025	1.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Enebærvej 45, Tørresø Strand 5450 Otterup	48 m²	192 m	03-07-2026	3.875.000 kr.	80.729 kr./m²
Slåenvej 75, Tørresø Strand 5450 Otterup	52 m²	546 m	21-09-2025	3.250.000 kr.	62.500 kr./m²
Slåenvej 22, Tørresø Strand 5450 Otterup	53 m²	683 m	20-08-2025	1.100.000 kr.	20.755 kr./m²
Hasselvænget 10, Tørresø Strand 5450 Otterup	55 m²	1,1 km	04-04-2025	1.306.000 kr.	23.745 kr./m²
Hybenvej 16, Tørresø Strand 5450 Otterup	44 m²	776 m	06-03-2026	1.700.000 kr.	38.636 kr./m²
Buen 6, Nordstranden 5450 Otterup	50 m²	1,8 km	17-10-2025	1.350.000 kr.	27.000 kr./m²
Buen 48, Nordstranden 5450 Otterup	55 m²	1,4 km	29-01-2024	1.525.000 kr.	27.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu