Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Bolbrovej 71

Villa · 232 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 1.111 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1976. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
1111 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.337.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.931 kr/m².11.062.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBolbrovej gns: 55.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 69.585 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.675.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,59 pct. siden aug. 2022
1,2M5,8M10,4M15,0M19,6M19921996200020042008201220162020202427. aug. 20228.100.000 kr.30. apr. 202612.500.000 kr.I dag · vores estimat11.675.646 kr.Markedet · 19922.030.232 kr.Markedet · 19932.053.896 kr.Markedet · 19942.664.056 kr.Markedet · 19952.547.128 kr.Markedet · 19961.456.264 kr.Markedet · 19972.454.328 kr.Markedet · 19983.105.552 kr.Markedet · 19992.690.968 kr.Markedet · 20003.607.600 kr.Markedet · 20014.436.304 kr.Markedet · 20023.580.224 kr.Markedet · 20034.605.896 kr.Markedet · 20044.785.232 kr.Markedet · 20055.993.256 kr.Markedet · 20067.088.296 kr.Markedet · 20079.630.784 kr.Markedet · 20087.839.976 kr.Markedet · 20096.501.104 kr.Markedet · 20106.293.696 kr.Markedet · 20118.577.736 kr.Markedet · 20126.615.944 kr.Markedet · 20138.845.000 kr.Markedet · 20147.359.968 kr.Markedet · 20157.112.424 kr.Markedet · 20166.301.816 kr.Markedet · 20178.014.440 kr.Markedet · 20188.391.440 kr.Markedet · 20197.357.184 kr.Markedet · 20208.252.240 kr.Markedet · 202110.200.344 kr.Markedet · 202213.991.224 kr.Markedet · 202311.619.256 kr.Markedet · 202410.857.136 kr.Markedet · 202512.951.400 kr.Markedet · 202613.019.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2022 · Alm. Salg
8.100.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
12.500.000 kr.
I dag · vores estimat
11.675.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte12.500.000 kr.
  • 2022nov.Ejerandel overdraget
  • aug.Solgt, alm. frit salg8.100.000 kr.
  • 1981okt.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bolbrovej 67
2960 Rungsted Kyst		220 m²105 m29-11-202513.700.000 kr.62.273 kr./m²
Bolbrovej 63
2960 Rungsted Kyst		263 m²230 m06-04-202414.500.000 kr.55.133 kr./m²
Bolbrovej 85
2960 Rungsted Kyst		185 m²125 m25-09-202510.500.000 kr.56.757 kr./m²
Bolbrovej 7
2960 Rungsted Kyst		195 m²1,1 km18-03-202610.250.000 kr.52.564 kr./m²
Bolbrovej 61
2960 Rungsted Kyst		300 m²257 m08-08-202516.500.000 kr.55.000 kr./m²
Bolbrovej 82A
2960 Rungsted Kyst		156 m²110 m20-11-20236.800.000 kr.43.590 kr./m²
Bolbrovej 105
2960 Rungsted Kyst		158 m²398 m21-03-20246.025.000 kr.38.133 kr./m²
Bolbrovej 77
2960 Rungsted Kyst		122 m²80 m29-12-20248.350.000 kr.68.443 kr./m²
Bolbrovej 49
2960 Rungsted Kyst		338 m²433 m28-01-202512.500.000 kr.36.982 kr./m²
Drosselvej 3
2960 Rungsted Kyst		228 m²103 m25-02-202611.500.000 kr.50.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden