Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5450 Otterup

Nr Næråvej 20, Roerslev Mark

Villa · 164 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 3.135 m², 6 værelser, opført i 1880. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
3135 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
829.000 kr.
Offentlig grundværdi
175.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.780 kr/m².1.188.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3135 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.663.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+95,66 pct. siden sep. 2016
369k846k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2016850.000 kr.13. sep. 2022850.000 kr.I dag · vores estimat1.663.082 kr.Markedet · 1992723.240 kr.Markedet · 1993649.604 kr.Markedet · 1994567.440 kr.Markedet · 1995717.828 kr.Markedet · 1996833.448 kr.Markedet · 1997866.740 kr.Markedet · 1998740.624 kr.Markedet · 1999950.544 kr.Markedet · 2000735.376 kr.Markedet · 2001965.140 kr.Markedet · 20021.194.084 kr.Markedet · 20031.098.964 kr.Markedet · 20041.058.948 kr.Markedet · 20051.251.320 kr.Markedet · 20061.208.352 kr.Markedet · 20071.488.300 kr.Markedet · 20081.704.288 kr.Markedet · 20091.368.252 kr.Markedet · 2010531.032 kr.Markedet · 20111.201.136 kr.Markedet · 20121.351.524 kr.Markedet · 20131.222.784 kr.Markedet · 2014926.764 kr.Markedet · 2015789.168 kr.Markedet · 20161.136.028 kr.Markedet · 20171.394.000 kr.Markedet · 20181.289.368 kr.Markedet · 2019921.352 kr.Markedet · 20201.608.676 kr.Markedet · 20211.809.248 kr.Markedet · 20222.158.240 kr.Markedet · 20231.825.976 kr.Markedet · 20241.996.372 kr.Markedet · 20251.813.184 kr.Markedet · 20261.749.388 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
850.000 kr.
13. sep. 2022 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.663.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, andet850.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte850.000 kr.
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kørupvej 12, Kørup
5450 Otterup		145 m²1,0 km24-09-20241.800.000 kr.12.414 kr./m²
Roerslevvej 50, Roerslev
5450 Otterup		115 m²782 m28-06-2024650.000 kr.5.652 kr./m²
Agernæsvej 15, Agernæs
5450 Otterup		151 m²2,9 km03-07-2024950.000 kr.6.291 kr./m²
Dalene 15, Roerslev
5450 Otterup		107 m²1,2 km17-07-2026750.000 kr.7.009 kr./m²
Krogsbøllevej 193, Kørup
5450 Otterup		222 m²1,2 km11-02-20261.295.000 kr.5.833 kr./m²
Tørresøvej 124, Agernæs
5450 Otterup		151 m²3,5 km20-02-20241.062.500 kr.7.036 kr./m²
Svinget 19, Uggerslev
5450 Otterup		157 m²4,7 km18-08-20241.300.000 kr.8.280 kr./m²
Bystævnet 9, Bederslev
5450 Otterup		134 m²3,9 km21-10-2025965.000 kr.7.201 kr./m²
Uggerslevvej 9, Uggerslev
5450 Otterup		180 m²4,6 km22-09-20241.727.000 kr.9.594 kr./m²
Ignekærvænget 29, Kappendrup
5450 Otterup		163 m²5,4 km23-04-20261.383.000 kr.8.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden