Vesterlundvej 214

Fritidshus · 100 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 2.702 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 2702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.265.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.370.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.940 kr/m².3.750.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterlundvej gns: 36.209 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 31.126 kr/m²+16,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2702 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.726.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,41 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.726.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2019dec.Ejerskifte
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterlundvej 160 8600 Silkeborg	106 m²	337 m	06-04-2025	3.300.000 kr.	31.132 kr./m²
Vesterlundvej 158 8600 Silkeborg	145 m²	305 m	01-08-2025	3.920.000 kr.	27.034 kr./m²
Vesterlundvej 217 8600 Silkeborg	52 m²	249 m	14-09-2025	5.450.000 kr.	104.808 kr./m²
Vesterlundvej 101 8600 Silkeborg	58 m²	808 m	06-07-2025	4.050.000 kr.	69.828 kr./m²
Farmen 10 8600 Silkeborg	90 m²	3,3 km	11-08-2025	2.975.000 kr.	33.056 kr./m²
Bordinglundvej 1, Funderholme 8600 Silkeborg	130 m²	2,2 km	16-10-2025	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²
Sejs Søvej 100, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	100 m²	5,5 km	30-07-2024	7.500.000 kr.	75.000 kr./m²
Farmen 15 8600 Silkeborg	70 m²	3,3 km	15-01-2024	2.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Funder Skovvej 223 8600 Silkeborg	67 m²	3,4 km	03-06-2025	1.655.000 kr.	24.701 kr./m²
Farmen 8 8600 Silkeborg	65 m²	3,3 km	15-06-2024	3.050.000 kr.	46.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu