Dreyersvej 13

Villa · 360 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 360 m², grund på 1.338 m², 9 værelser, opført i 1977, renoveret i 2014. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 3
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 360 m²
Samlet bygningsareal: 360 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 1338 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.689.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.298 kr/m².16.650.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDreyersvej gns: 80.889 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 69.585 kr/m²+16,20 pct.
3Boligareal større end typisk360 m² vs. 312 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering23.089.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,63 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 360 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2025 · Alm. Salg: 22.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 23.089.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte
2025apr.Solgt, alm. frit salg22.945.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
2014majEjerskifte
Ombygning
2010sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dreyersvej 33 2960 Rungsted Kyst	225 m²	240 m	12-08-2024	18.200.000 kr.	80.889 kr./m²
Dreyersvej 3 2960 Rungsted Kyst	196 m²	141 m	05-10-2025	20.625.000 kr.	105.230 kr./m²
Bolbrovænge 43 2960 Rungsted Kyst	329 m²	240 m	06-01-2026	18.050.000 kr.	54.863 kr./m²
Bukkeballevej 4 2960 Rungsted Kyst	372 m²	684 m	24-03-2025	16.900.000 kr.	45.430 kr./m²
Bolbrovej 49 2960 Rungsted Kyst	338 m²	600 m	28-01-2025	12.500.000 kr.	36.982 kr./m²
Bolbrovænge 4A 2960 Rungsted Kyst	320 m²	315 m	27-03-2025	14.500.000 kr.	45.312 kr./m²
Bukkeballevej 32B 2960 Rungsted Kyst	328 m²	706 m	20-12-2023	14.700.000 kr.	44.817 kr./m²
Bel Colles Alle 8A 2960 Rungsted Kyst	362 m²	1,4 km	03-07-2025	22.750.000 kr.	62.845 kr./m²
Rungsted Strandvej 93 2960 Rungsted Kyst	332 m²	1,0 km	02-04-2024	15.500.000 kr.	46.687 kr./m²
Bukkeballevej 56A 2960 Rungsted Kyst	320 m²	895 m	08-04-2025	12.775.000 kr.	39.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu