Engsvinget 37

Villa · 178 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 707 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 1969. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.277.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.375 kr/m².8.877.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngsvinget gns: 63.202 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 73.765 kr/m²-14,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering11.490.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,14 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 11.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.490.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg11.250.000 kr.
2021jul.Ejerskifte
2012jan.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1969Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engsvinget 34 2400 København NV	142 m²	36 m	09-10-2025	9.995.000 kr.	70.387 kr./m²
Engsvinget 55 2400 København NV	137 m²	172 m	26-06-2024	8.800.000 kr.	64.234 kr./m²
Engsvinget 45 2400 København NV	120 m²	70 m	18-11-2024	8.200.000 kr.	68.333 kr./m²
Engsvinget 53 2400 København NV	101 m²	149 m	10-09-2025	8.850.000 kr.	87.624 kr./m²
Mosesvinget 6 2400 København NV	176 m²	562 m	28-08-2024	7.150.000 kr.	40.625 kr./m²
Ørevadsvej 9 2400 København NV	172 m²	388 m	25-04-2025	8.750.000 kr.	50.872 kr./m²
Horsebakken 36 2400 København NV	169 m²	267 m	08-12-2024	7.500.000 kr.	44.379 kr./m²
Mosesvinget 10 2400 København NV	174 m²	530 m	06-08-2024	6.325.000 kr.	36.351 kr./m²
Harespringet 9 2400 København NV	187 m²	431 m	03-11-2025	12.700.000 kr.	67.914 kr./m²
Horsebakken 62 2400 København NV	198 m²	78 m	10-04-2025	10.500.000 kr.	53.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu