Bårdesøvej 117, Bårdesø

Villa · 78 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 788 m², 1 værelser, opført i 1960. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 413.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.481 kr/m².817.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering544.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,21 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2016 · Alm. Salg: 262.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg: 300.000 kr.
13. okt. 2022 · Alm. Salg: 532.500 kr.
I dag · vores estimat: 544.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg532.500 kr.
2020okt.Ejerskifte
feb.Ejerskifte300.000 kr.
2016dec.Ejerskifte262.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kroggyden 8, Norup 5450 Otterup	71 m²	3,4 km	06-04-2025	350.000 kr.	4.930 kr./m²
Hasmark Gade 31 5450 Otterup	67 m²	3,9 km	29-04-2024	335.000 kr.	5.000 kr./m²
Agernæsvej 47, Agernæs 5450 Otterup	105 m²	3,0 km	26-11-2025	730.000 kr.	6.952 kr./m²
Østerballevej 34, Hasmark 5450 Otterup	94 m²	4,6 km	04-05-2025	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Nørregade 70, Otterup 5450 Otterup	88 m²	5,5 km	26-04-2025	940.000 kr.	10.682 kr./m²
Mejerivej 18, Nr Nærå 5450 Otterup	75 m²	6,2 km	20-07-2025	385.000 kr.	5.133 kr./m²
Stenøvej 49, Agernæs 5450 Otterup	104 m²	3,9 km	11-01-2024	1.370.000 kr.	13.173 kr./m²
Thygesensvej 20, Krogsbølle 5450 Otterup	124 m²	2,1 km	28-04-2025	1.215.000 kr.	9.798 kr./m²
Norup Høje 20, Norup 5450 Otterup	114 m²	3,5 km	30-09-2024	895.000 kr.	7.851 kr./m²
Langelinie 34, Otterup 5450 Otterup	88 m²	6,3 km	26-08-2025	750.000 kr.	8.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu