Vanggårdsvej 20, Andebølle, 5492 Vissenbjerg — Villa · 102 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 1.304 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1304 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.831 kr/m².1.046.000 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering842.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,91 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 842.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vanggårdsvej 2, Andebølle 5492 Vissenbjerg	120 m²	159 m	26-11-2023	725.000 kr.	6.042 kr./m²
Gadsbøllevej 81, Gadsbølle 5492 Vissenbjerg	107 m²	727 m	26-03-2026	960.000 kr.	8.972 kr./m²
Gadsbøllevej 8 5492 Vissenbjerg	115 m²	2,3 km	06-05-2024	1.350.000 kr.	11.739 kr./m²
Nørregade 11, Bred 5492 Vissenbjerg	104 m²	3,3 km	19-05-2025	625.000 kr.	6.010 kr./m²
Parkvej 8 5492 Vissenbjerg	97 m²	3,0 km	15-06-2025	1.160.000 kr.	11.959 kr./m²
Birkevej 9 5492 Vissenbjerg	98 m²	3,2 km	17-02-2025	980.000 kr.	10.000 kr./m²
Møllevej 10 5492 Vissenbjerg	107 m²	3,1 km	18-02-2024	1.110.000 kr.	10.374 kr./m²
Svanevej 37 5492 Vissenbjerg	106 m²	3,3 km	03-07-2025	1.125.000 kr.	10.613 kr./m²
Bøgevej 26 5492 Vissenbjerg	108 m²	3,3 km	22-10-2025	1.575.000 kr.	14.583 kr./m²
Svanevej 4 5492 Vissenbjerg	106 m²	3,4 km	03-10-2023	850.000 kr.	8.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu