Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Leharparken 97B

Villa · 164 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
840 m²
Indbygget carport
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.465.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.026.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.087 kr/m².2.852.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLeharparken gns: 17.328 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.030 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.902.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,85 pct. siden dec. 2018
334k1,1M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20182.895.000 kr.31. dec. 20222.850.000 kr.I dag · vores estimat2.902.724 kr.Markedet · 1992768.176 kr.Markedet · 1993594.500 kr.Markedet · 1994716.024 kr.Markedet · 1995671.908 kr.Markedet · 19961.102.080 kr.Markedet · 1997793.760 kr.Markedet · 19981.236.888 kr.Markedet · 19991.164.400 kr.Markedet · 20001.238.692 kr.Markedet · 2001951.036 kr.Markedet · 20021.131.108 kr.Markedet · 20031.289.204 kr.Markedet · 20041.268.704 kr.Markedet · 20051.442.380 kr.Markedet · 20061.852.872 kr.Markedet · 20071.971.936 kr.Markedet · 20082.140.036 kr.Markedet · 20091.667.552 kr.Markedet · 20102.376.852 kr.Markedet · 20112.186.612 kr.Markedet · 20121.771.528 kr.Markedet · 20131.876.652 kr.Markedet · 20141.867.304 kr.Markedet · 20152.366.356 kr.Markedet · 20162.142.660 kr.Markedet · 20172.325.028 kr.Markedet · 20182.574.636 kr.Markedet · 20192.598.416 kr.Markedet · 20203.130.432 kr.Markedet · 20212.925.924 kr.Markedet · 20222.908.376 kr.Markedet · 20232.898.700 kr.Markedet · 20243.146.340 kr.Markedet · 20253.416.612 kr.Markedet · 20263.013.664 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.902.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte2.895.000 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Leharparken 72
9200 Aalborg SV		174 m²149 m02-09-20242.350.000 kr.13.506 kr./m²
Leharparken 50
9200 Aalborg SV		156 m²287 m13-11-20253.695.000 kr.23.686 kr./m²
Leharparken 48
9200 Aalborg SV		155 m²309 m17-12-20243.475.000 kr.22.419 kr./m²
Leharparken 95
9200 Aalborg SV		149 m²27 m21-05-20262.350.000 kr.15.772 kr./m²
Leharparken 93
9200 Aalborg SV		148 m²65 m28-09-20242.875.000 kr.19.426 kr./m²
Leharparken 5
9200 Aalborg SV		148 m²419 m03-04-20242.195.000 kr.14.831 kr./m²
Leharparken 68
9200 Aalborg SV		191 m²204 m07-06-20263.300.000 kr.17.277 kr./m²
Leharparken 34
9200 Aalborg SV		139 m²355 m16-07-20242.323.000 kr.16.712 kr./m²
Leharparken 55
9200 Aalborg SV		134 m²245 m30-11-20252.768.000 kr.20.657 kr./m²
Leharparken 85
9200 Aalborg SV		120 m²80 m25-10-20253.190.000 kr.26.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden