Hannelundsvej 12

Villa · 590 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 590 m², grund på 2.863 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 590 m²
Samlet bygningsareal: 429 m²
Bebygget areal: 429 m²
Grundareal: 2863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.320.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.525 kr/m².23.321.396 kr.
2Boligareal større end typisk590 m² vs. 370 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -9.0%-9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2863 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering27.322.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,76 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 590 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 19.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 27.322.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2022okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202519.410.000 kr.
2009jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1996jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hannelundsvej 8 2960 Rungsted Kyst	330 m²	75 m	01-07-2025	18.800.000 kr.	56.970 kr./m²
Rungsted Strandvej 77 2960 Rungsted Kyst	497 m²	199 m	17-08-2025	13.700.000 kr.	27.565 kr./m²
Rungsted Strandvej 80 2960 Rungsted Kyst	420 m²	300 m	03-10-2025	42.500.000 kr.	101.190 kr./m²
Rungsted Strandvej 78 2960 Rungsted Kyst	399 m²	281 m	30-05-2024	36.913.969 kr.	92.516 kr./m²
Ingeborg Vænge 2 2960 Rungsted Kyst	380 m²	316 m	24-07-2026	21.250.000 kr.	55.921 kr./m²
Rungsted Strandvej 93 2960 Rungsted Kyst	332 m²	427 m	02-04-2024	15.500.000 kr.	46.687 kr./m²
Bukkeballevej 4 2960 Rungsted Kyst	372 m²	1,3 km	24-03-2025	16.900.000 kr.	45.430 kr./m²
Louise Park 15 2960 Rungsted Kyst	297 m²	313 m	25-05-2026	12.500.000 kr.	42.088 kr./m²
Rungstedvej 127 2960 Rungsted Kyst	355 m²	1,2 km	14-07-2026	24.650.000 kr.	69.437 kr./m²
Rungsted Strandvej 45 2960 Rungsted Kyst	313 m²	625 m	08-05-2026	30.500.000 kr.	97.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu