Fuglebakken 19, 5492 Vissenbjerg — Villa · 114 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 712 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.766 kr/m².1.276.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFuglebakken gns: 12.460 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 11.752 kr/m²+6,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.275.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2013jun.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 10A 5492 Vissenbjerg	124 m²	44 m	02-10-2025	1.545.000 kr.	12.460 kr./m²
Fuglebakken 12 5492 Vissenbjerg	155 m²	65 m	07-02-2024	1.245.000 kr.	8.032 kr./m²
Mågevej 26 5492 Vissenbjerg	115 m²	197 m	11-02-2024	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Østergade 33 5492 Vissenbjerg	114 m²	387 m	22-01-2025	1.515.000 kr.	13.289 kr./m²
Svanevej 32 5492 Vissenbjerg	111 m²	271 m	01-09-2025	800.000 kr.	7.207 kr./m²
Mågevej 25 5492 Vissenbjerg	121 m²	164 m	03-02-2026	1.830.000 kr.	15.124 kr./m²
Svanevej 4 5492 Vissenbjerg	106 m²	115 m	03-10-2023	850.000 kr.	8.019 kr./m²
Svanevej 37 5492 Vissenbjerg	106 m²	292 m	03-07-2025	1.125.000 kr.	10.613 kr./m²
Tværvej 12 5492 Vissenbjerg	110 m²	622 m	05-05-2026	912.500 kr.	8.295 kr./m²
Mågevej 18 5492 Vissenbjerg	124 m²	259 m	04-04-2024	1.490.000 kr.	12.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu