Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2860 Søborg

Ærtemarken 33B

Rækkehus · 112 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 399 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
399 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.387.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.440.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.343 kr/m².5.646.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÆrtemarken gns: 48.684 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.792 kr/m²-12,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.355.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,94 pct. siden nov. 2022
745k2,1M3,5M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20225.008.000 kr.I dag · vores estimat5.355.617 kr.Markedet · 1992959.504 kr.Markedet · 1993917.616 kr.Markedet · 19941.039.584 kr.Markedet · 19951.138.928 kr.Markedet · 19961.151.920 kr.Markedet · 19971.250.144 kr.Markedet · 19981.420.832 kr.Markedet · 19991.498.448 kr.Markedet · 20001.495.984 kr.Markedet · 20011.944.432 kr.Markedet · 20022.129.456 kr.Markedet · 20032.174.368 kr.Markedet · 20042.141.216 kr.Markedet · 20052.067.520 kr.Markedet · 20063.364.592 kr.Markedet · 20072.069.872 kr.Markedet · 20082.997.232 kr.Markedet · 20092.367.008 kr.Markedet · 20102.229.136 kr.Markedet · 20112.620.464 kr.Markedet · 20122.475.760 kr.Markedet · 20133.069.248 kr.Markedet · 20142.649.920 kr.Markedet · 20153.066.560 kr.Markedet · 20163.618.496 kr.Markedet · 20173.652.320 kr.Markedet · 20184.298.000 kr.Markedet · 20193.860.864 kr.Markedet · 20203.817.072 kr.Markedet · 20214.187.456 kr.Markedet · 20224.592.000 kr.Markedet · 20234.783.856 kr.Markedet · 20246.029.072 kr.Markedet · 20254.404.400 kr.Markedet · 20265.459.104 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2022 · Alm. Salg
5.008.000 kr.
I dag · vores estimat
5.355.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg5.008.000 kr.
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ærtemarken 35A
2860 Søborg		133 m²8 m31-03-20256.475.000 kr.48.684 kr./m²
Ærtemarken 35B
2860 Søborg		135 m²15 m03-11-20257.706.000 kr.57.081 kr./m²
Ærtemarken 95
2860 Søborg		140 m²455 m02-02-20255.800.000 kr.41.429 kr./m²
Lykkens Minde 28
2860 Søborg		110 m²143 m28-01-20264.710.000 kr.42.818 kr./m²
Buddinge Hovedgade 101
2860 Søborg		110 m²200 m10-06-20255.350.000 kr.48.636 kr./m²
Kålmarken 6
2860 Søborg		113 m²308 m16-12-20244.900.000 kr.43.363 kr./m²
Ærtekrogen 2
2860 Søborg		104 m²94 m23-07-20265.795.000 kr.55.721 kr./m²
Ærtekrogen 14
2860 Søborg		102 m²111 m02-09-20265.550.000 kr.54.412 kr./m²
Nordvad 20
2860 Søborg		112 m²857 m17-12-20255.350.000 kr.47.768 kr./m²
Nordvad 16
2860 Søborg		111 m²844 m06-11-20244.830.000 kr.43.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden