Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Ingemannsvej 7

Villa · 177 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 885 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
885 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
246.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.925 kr/m².2.115.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIngemannsvej gns: 10.960 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-32,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.052.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,33 pct. siden okt. 2022
161k831k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20221.895.000 kr.I dag · vores estimat2.052.922 kr.Markedet · 1992508.167 kr.Markedet · 1993456.837 kr.Markedet · 1994720.213 kr.Markedet · 1995653.838 kr.Markedet · 1996601.446 kr.Markedet · 1997837.741 kr.Markedet · 1998160.893 kr.Markedet · 1999794.199 kr.Markedet · 2000811.899 kr.Markedet · 20011.263.249 kr.Markedet · 2002898.452 kr.Markedet · 20031.168.554 kr.Markedet · 2004794.199 kr.Markedet · 2005885.000 kr.Markedet · 20061.062.885 kr.Markedet · 20071.416.885 kr.Markedet · 2008889.071 kr.Markedet · 20091.446.621 kr.Markedet · 20101.363.431 kr.Markedet · 20111.509.633 kr.Markedet · 20121.677.606 kr.Markedet · 20131.702.917 kr.Markedet · 20141.438.656 kr.Markedet · 20151.194.750 kr.Markedet · 20161.473.348 kr.Markedet · 20171.966.824 kr.Markedet · 20181.362.192 kr.Markedet · 20191.718.139 kr.Markedet · 20202.036.031 kr.Markedet · 20212.164.002 kr.Markedet · 20222.302.239 kr.Markedet · 20231.995.675 kr.Markedet · 20242.357.817 kr.Markedet · 20252.071.254 kr.Markedet · 20262.664.735 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
2.052.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 1971Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ingemannsvej 1
9440 Aabybro		187 m²73 m28-04-20251.750.000 kr.9.358 kr./m²
Kløvervej 23
9440 Aabybro		177 m²72 m31-10-20261.845.000 kr.10.424 kr./m²
Kløvervej 23
9440 Aabybro		177 m²72 m19-08-20261.845.000 kr.10.424 kr./m²
Luthersvej 7
9440 Aabybro		175 m²171 m27-04-20251.650.000 kr.9.429 kr./m²
Indius J. Vej 26
9440 Aabybro		175 m²185 m07-05-20251.740.000 kr.9.943 kr./m²
Kirkevej 22
9440 Aabybro		176 m²271 m18-08-20262.445.000 kr.13.892 kr./m²
Elmevej 10
9440 Aabybro		181 m²173 m28-03-20262.725.000 kr.15.055 kr./m²
Kærvej 29
9440 Aabybro		179 m²298 m06-03-20242.500.000 kr.13.966 kr./m²
Kattedamsvej 13
9440 Aabybro		175 m²365 m02-12-20233.245.000 kr.18.543 kr./m²
Kattedamsvej 31
9440 Aabybro		171 m²276 m26-08-20241.405.000 kr.8.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden