Ceylonvej 6, 2300 København S — Villa · 123 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 552 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.102.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.504 kr/m².8.965.100 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering9.414.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2019jun.Ejerskifte
2010sep.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ceylonvej 10 2300 København S	114 m²	31 m	27-02-2024	8.200.000 kr.	71.930 kr./m²
Krudtmøllegårds Allé 14 2300 København S	124 m²	154 m	07-07-2025	10.500.000 kr.	84.677 kr./m²
Volosvej 10 2300 København S	126 m²	170 m	06-05-2025	9.495.000 kr.	75.357 kr./m²
Delosvej 24 2300 København S	124 m²	419 m	25-10-2023	8.600.000 kr.	69.355 kr./m²
Obdams Allé 28 2300 København S	122 m²	448 m	25-02-2025	8.300.000 kr.	68.033 kr./m²
Hellasvej 6 2300 København S	122 m²	505 m	04-01-2026	10.350.000 kr.	84.836 kr./m²
Persiensvej 25 2300 København S	120 m²	388 m	06-10-2025	8.950.000 kr.	74.583 kr./m²
Adriansvej 19 2300 København S	122 m²	533 m	24-07-2025	9.500.000 kr.	77.869 kr./m²
Rodosvej 57 2300 København S	126 m²	445 m	15-04-2025	7.306.000 kr.	57.984 kr./m²
Hollands Allé 18 2300 København S	120 m²	449 m	12-11-2025	8.450.000 kr.	70.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu