Bolderslevskovvej 30

Villa · 241 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 10.111 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 1981. Beliggende i Aabenraa Kommune (6392). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 10111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6392 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.588 kr/m².1.242.500 kr.
2Boligareal større end typisk241 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)10111 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.411.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,16 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6392 (villa)

Markedsudvikling i 6392 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.411.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
1981Ombygning
1978dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urnehovedvej 41 6392 Bolderslev	225 m²	3,5 km	25-01-2026	1.225.000 kr.	5.444 kr./m²
Urnehovedvej 9 6392 Bolderslev	199 m²	3,2 km	15-04-2025	2.645.000 kr.	13.291 kr./m²
Urnehovedvej 110 6392 Bolderslev	200 m²	3,5 km	07-08-2024	1.495.000 kr.	7.475 kr./m²
Bag Volden 29 6392 Bolderslev	164 m²	2,7 km	15-09-2024	995.000 kr.	6.067 kr./m²
Toften 9 6392 Bolderslev	179 m²	3,2 km	29-03-2024	1.270.000 kr.	7.095 kr./m²
Bolderslev Hovedgade 20 6392 Bolderslev	307 m²	3,5 km	12-05-2026	1.525.000 kr.	4.967 kr./m²
Bag Volden 1 6392 Bolderslev	151 m²	2,7 km	26-10-2025	580.000 kr.	3.841 kr./m²
Toften 4 6392 Bolderslev	162 m²	3,1 km	23-06-2024	710.000 kr.	4.383 kr./m²
Urnehovedvej 2 6392 Bolderslev	147 m²	3,2 km	15-05-2024	880.000 kr.	5.986 kr./m²
Urnehovedvej 32 6392 Bolderslev	150 m²	3,3 km	10-12-2025	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6392

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu