Spurvevej 4

Villa · 167 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 1985. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 770.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.465 kr/m².5.764.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpurvevej gns: 38.719 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.160 kr/m²+10,10 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 1985. Signaler: BBR ombygning 1985 (41 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1984-bygning · Energimærke forbedret: C1 → C+7,50 pct.
4Vores vurdering6.422.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,73 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2020 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.422.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2020aug.Ejerskifte4.500.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1985Ombygning
1984Bygget
1983okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 8 2670 Greve	144 m²	47 m	28-08-2025	6.150.000 kr.	42.708 kr./m²
Rytterbakken 10 2670 Greve	168 m²	345 m	04-10-2024	4.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Løvsangervej 6 2670 Greve	175 m²	119 m	31-08-2025	6.700.000 kr.	38.286 kr./m²
Porsvej 6 2670 Greve	160 m²	273 m	30-06-2026	5.700.000 kr.	35.625 kr./m²
Porsvej 6 2670 Greve	160 m²	273 m	11-05-2026	5.700.000 kr.	35.625 kr./m²
Rytterbakken 25 2670 Greve	168 m²	570 m	02-09-2024	6.525.000 kr.	38.839 kr./m²
Magnoliavej 12 2670 Greve	158 m²	245 m	28-05-2026	4.995.000 kr.	31.614 kr./m²
Godsager 20 2670 Greve	167 m²	720 m	11-03-2025	3.925.000 kr.	23.503 kr./m²
Carl E Lentz Vej 3 2670 Greve	169 m²	719 m	28-05-2025	5.050.000 kr.	29.882 kr./m²
Hejrevej 8 2670 Greve	162 m²	585 m	22-08-2024	8.100.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu