Kassandravej 10

Villa · 150 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 723 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 723 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.079.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.570.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.484 kr/m².4.442.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKassandravej gns: 26.441 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²+26,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.220.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,86 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.220.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.345.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2013mar.Ejerskifte
Bygget
1996apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kassandravej 9 9210 Aalborg SØ	170 m²	74 m	20-05-2025	4.495.000 kr.	26.441 kr./m²
Kassandravej 7 9210 Aalborg SØ	181 m²	40 m	23-01-2024	4.450.000 kr.	24.586 kr./m²
Kassandravej 14 9210 Aalborg SØ	220 m²	55 m	24-04-2025	9.245.000 kr.	42.023 kr./m²
Heravej 28 9210 Aalborg SØ	150 m²	690 m	09-09-2024	2.875.000 kr.	19.167 kr./m²
Gaias Alle 21 9210 Aalborg SØ	153 m²	694 m	27-01-2024	5.352.500 kr.	34.984 kr./m²
Demetervej 3 9210 Aalborg SØ	147 m²	813 m	21-02-2024	2.710.000 kr.	18.435 kr./m²
Athenevej 11 9210 Aalborg SØ	148 m²	953 m	05-06-2025	3.500.000 kr.	23.649 kr./m²
Auroravej 7 9210 Aalborg SØ	152 m²	976 m	09-03-2025	3.600.000 kr.	23.684 kr./m²
Elektravej 40 9210 Aalborg SØ	166 m²	232 m	28-10-2025	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²
Aresvej 10 9210 Aalborg SØ	149 m²	1,2 km	06-01-2024	3.600.000 kr.	24.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu