Gammel Østergade 3B, 2. th

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1927

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 1893 m²
Bebygget areal: 530 m²
Erhvervsareal: 121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.564.000 kr.
Offentlig grundværdi: 703.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.316 kr/m².1.893.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 19.201 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.991 kr/m²-16,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 1984. Signaler: BBR ombygning 1984 (42 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1927-bygning · Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering1.829.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,90 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.829.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2020dec.Ejerskifte1.150.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1984jun.Ejerskifte
Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Østergade 3B, 1. th 9400 Nørresundby	85 m²	0 m	16-12-2024	1.610.000 kr.	18.941 kr./m²
Gammel Østergade 3B, st. tv 9400 Nørresundby	99 m²	0 m	21-04-2024	1.725.000 kr.	17.424 kr./m²
Vesterbrogade 24, 2. tv 9400 Nørresundby	81 m²	320 m	04-09-2026	1.675.000 kr.	20.679 kr./m²
Vesterbrogade 2B, 1. tv 9400 Nørresundby	83 m²	190 m	28-12-2025	1.600.000 kr.	19.277 kr./m²
Østerbrogade 75, 3. tv 9400 Nørresundby	84 m²	150 m	04-09-2024	1.350.000 kr.	16.071 kr./m²
Østerbrogade 77, 4. tv 9400 Nørresundby	84 m²	153 m	17-11-2023	1.425.000 kr.	16.964 kr./m²
Carl Klitgaards Vej 35, 4. th 9400 Nørresundby	79 m²	455 m	30-07-2026	2.500.000 kr.	31.646 kr./m²
Sundby Brygge 3, 1. 22 9400 Nørresundby	85 m²	356 m	24-06-2024	1.750.000 kr.	20.588 kr./m²
Prinsessegade 29, st. tv 9400 Nørresundby	86 m²	293 m	20-05-2024	1.650.000 kr.	19.186 kr./m²
Havnegade 19A, 4. th 9400 Nørresundby	86 m²	316 m	26-03-2024	3.645.000 kr.	42.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu