Guldgruben 14, Brunsnæs, 6310 Broager — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 751 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 751 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.315.000 kr.
Offentlig grundværdi: 760.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.906 kr/m².1.305.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.138.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,66 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.138.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldgruben 3, Brunsnæs 6310 Broager	38 m²	49 m	14-04-2024	1.700.000 kr.	44.737 kr./m²
Agertoften 1, Brunsnæs 6310 Broager	59 m²	58 m	22-11-2023	1.295.000 kr.	21.949 kr./m²
Dalen 3, Brunsnæs 6310 Broager	58 m²	140 m	10-05-2025	1.175.000 kr.	20.259 kr./m²
Illervej 44 6310 Broager	50 m²	159 m	25-02-2025	825.000 kr.	16.500 kr./m²
Solvang 14, Brunsnæs 6310 Broager	74 m²	236 m	16-02-2025	1.430.000 kr.	19.324 kr./m²
Brinken 3, Brunsnæs 6310 Broager	93 m²	216 m	23-11-2023	1.900.000 kr.	20.430 kr./m²
Bækvej 4, Vemmingbund 6310 Broager	61 m²	5,0 km	07-03-2025	1.135.000 kr.	18.607 kr./m²
Lunden 9, Vemmingbund 6310 Broager	61 m²	5,1 km	30-09-2025	1.195.000 kr.	19.590 kr./m²
Bækvej 7, Vemmingbund 6310 Broager	65 m²	4,9 km	16-11-2025	1.295.000 kr.	19.923 kr./m²
Pilevej 1, Vemmingbund 6310 Broager	62 m²	5,4 km	02-11-2023	1.100.000 kr.	17.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu