Kildestræde 7

Villa · 76 m² · bygget 1775

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 256 m², 2 værelser, opført i 1775. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1775
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.329 kr/m².911.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildestræde gns: 11.279 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-20,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1775 (251 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1775-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Lille grund til villaKun 256 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.475.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,13 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 995.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.475.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2020sep.Ejerskifte995.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildestræde 5 4500 Nykøbing Sj	49 m²	12 m	20-11-2025	380.000 kr.	7.755 kr./m²
Strandstræde 9 4500 Nykøbing Sj	77 m²	157 m	31-10-2024	895.000 kr.	11.623 kr./m²
Kingosvej 21 4500 Nykøbing Sj	75 m²	415 m	29-07-2025	1.056.250 kr.	14.083 kr./m²
Vesterbro 17, 1. 4500 Nykøbing Sj	76 m²	691 m	27-07-2026	800.000 kr.	10.526 kr./m²
Altavej 25 4500 Nykøbing Sj	81 m²	221 m	29-04-2025	1.075.000 kr.	13.272 kr./m²
Kingosvej 15 4500 Nykøbing Sj	72 m²	426 m	19-05-2026	1.156.250 kr.	16.059 kr./m²
Altavej 7 4500 Nykøbing Sj	70 m²	305 m	11-01-2024	1.095.000 kr.	15.643 kr./m²
Rørvigvej 51 4500 Nykøbing Sj	72 m²	593 m	21-07-2026	825.000 kr.	11.458 kr./m²
Nordstrandsvej 45 4500 Nykøbing Sj	80 m²	748 m	26-02-2026	1.205.000 kr.	15.062 kr./m²
Rørvigvej 66 4500 Nykøbing Sj	80 m²	787 m	24-09-2024	625.000 kr.	7.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu