Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5683 Haarby

Gl Skolevej 23, Mullerød

Villa · 237 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 12.899 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
237 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
12899 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.346.000 kr.
Offentlig grundværdi
338.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.586 kr/m².1.928.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 8.653 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 10.439 kr/m²-17,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk237 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Prisstigning 107% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)12899 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering1.776.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+11,37 pct. siden sep. 1990
158k863k1,6M2,3M3,0M19901995199920032007201120152019202330. sep. 1990157.500 kr.31. jan. 2006825.000 kr.30. jan. 2014770.000 kr.30. sep. 20221.595.000 kr.I dag · vores estimat1.776.384 kr.Markedet · 1992911.502 kr.Markedet · 1993853.437 kr.Markedet · 1994538.701 kr.Markedet · 1995856.518 kr.Markedet · 19961.255.626 kr.Markedet · 19971.143.999 kr.Markedet · 1998305.019 kr.Markedet · 19991.279.089 kr.Markedet · 2000305.256 kr.Markedet · 20011.235.481 kr.Markedet · 20021.316.772 kr.Markedet · 20031.157.271 kr.Markedet · 20041.368.912 kr.Markedet · 20051.452.573 kr.Markedet · 20061.882.017 kr.Markedet · 20072.019.240 kr.Markedet · 20082.032.986 kr.Markedet · 20092.108.352 kr.Markedet · 20102.284.443 kr.Markedet · 20112.466.933 kr.Markedet · 20121.411.335 kr.Markedet · 20131.665.399 kr.Markedet · 2014777.360 kr.Markedet · 20151.579.131 kr.Markedet · 20162.074.461 kr.Markedet · 20171.158.930 kr.Markedet · 20181.679.145 kr.Markedet · 20191.999.806 kr.Markedet · 20201.441.434 kr.Markedet · 20212.342.508 kr.Markedet · 20222.118.543 kr.Markedet · 20232.245.338 kr.Markedet · 20241.737.684 kr.Markedet · 20251.621.791 kr.Markedet · 20261.496.892 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1990 · Alm. Salg
157.500 kr.
31. jan. 2006 · Alm. Salg
825.000 kr.
30. jan. 2014 · Alm. Salg
770.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
1.776.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2014jan.Ejerskifte770.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte825.000 kr.
  • 1990sep.Ejerskifte157.500 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Skolevej 2, Skaarup
5683 Haarby		130 m²1,9 km24-06-20261.375.000 kr.10.577 kr./m²
Vesteragegyden 10, Enemærket
5683 Haarby		228 m²2,7 km27-08-20252.815.000 kr.12.346 kr./m²
Nellemosevej 44, Nellemose
5683 Haarby		177 m²1,2 km28-11-20242.850.000 kr.16.102 kr./m²
Snavevej 20, Snave
5683 Haarby		280 m²2,4 km27-02-20252.750.000 kr.9.821 kr./m²
Helnæsvej 5, Brydegaard
5683 Haarby		249 m²3,7 km04-09-2024975.000 kr.3.916 kr./m²
Snavevej 11, Snave
5683 Haarby		175 m²2,1 km24-11-20241.500.000 kr.8.571 kr./m²
Kallehavegyden 5, Snave
5683 Haarby		158 m²1,9 km05-01-2025925.000 kr.5.854 kr./m²
Bøgevej 28
5683 Haarby		244 m²4,4 km03-03-20242.230.000 kr.9.139 kr./m²
Gåsemosen 12, Snave
5683 Haarby		159 m²2,0 km02-03-20251.615.000 kr.10.157 kr./m²
Østergaardsvej 137
5683 Haarby		240 m²4,6 km04-05-20262.250.000 kr.9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden