Hindbærhaven 38, 7120 Vejle Øst — Villa · 182 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 826 m², 6 værelser, opført i 2001. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.130.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.556 kr/m².4.059.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHindbærhaven gns: 22.286 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.811 kr/m²-13,70 pct.
3Vores vurdering4.134.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2001Bygget
2000jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindbærhaven 34 7120 Vejle Øst	183 m²	53 m	02-07-2025	3.730.000 kr.	20.383 kr./m²
Hindbærhaven 92 7120 Vejle Øst	175 m²	113 m	18-09-2025	3.900.000 kr.	22.286 kr./m²
Hindbærhaven 98 7120 Vejle Øst	168 m²	178 m	10-04-2025	3.600.000 kr.	21.429 kr./m²
Hindbærhaven 10 7120 Vejle Øst	223 m²	99 m	14-12-2023	4.925.000 kr.	22.085 kr./m²
Hindbærhaven 36 7120 Vejle Øst	137 m²	21 m	02-03-2024	3.345.000 kr.	24.416 kr./m²
Overager 54 7120 Vejle Øst	181 m²	203 m	01-07-2026	4.395.000 kr.	24.282 kr./m²
Boesvangen 14 7120 Vejle Øst	183 m²	239 m	15-10-2025	3.600.000 kr.	19.672 kr./m²
Overager 45 7120 Vejle Øst	176 m²	322 m	09-02-2025	3.595.000 kr.	20.426 kr./m²
Frugthaven 4 7120 Vejle Øst	185 m²	548 m	06-05-2024	4.100.000 kr.	22.162 kr./m²
Rosenhaven 6 7120 Vejle Øst	190 m²	339 m	27-03-2025	5.400.000 kr.	28.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu