Nygårdparken 22, Gjellerup, 7400 Herning — Villa · 165 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.043 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1043 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 693.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 69 handler i GjellerupMedian pris/m² for villa i Gjellerup (7400, sidste 24 mdr.): 14.337 kr/m² × 165 m².2.365.605 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.883.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2003feb.Ejerskifte
1981nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdparken 12, Gjellerup 7400 Herning	168 m²	63 m	26-01-2026	1.675.000 kr.	9.970 kr./m²
Nygårdparken 1, Gjellerup 7400 Herning	156 m²	108 m	04-08-2024	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Nygårdparken 50, Gjellerup 7400 Herning	176 m²	145 m	16-12-2025	1.550.000 kr.	8.807 kr./m²
Nygårdparken 71, Gjellerup 7400 Herning	177 m²	255 m	10-08-2026	2.230.000 kr.	12.599 kr./m²
Nygårdparken 14, Gjellerup 7400 Herning	141 m²	63 m	03-06-2024	1.550.000 kr.	10.993 kr./m²
Nygårdparken 10, Gjellerup 7400 Herning	196 m²	67 m	30-04-2025	1.650.000 kr.	8.418 kr./m²
Nygårdparken 26, Gjellerup 7400 Herning	126 m²	39 m	04-02-2024	1.850.000 kr.	14.683 kr./m²
Nygårdparken 81, Gjellerup 7400 Herning	201 m²	294 m	28-05-2026	2.250.000 kr.	11.194 kr./m²
Nygårdparken 33 7400 Herning	114 m²	132 m	18-08-2026	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Nygårdparken 57, Gjellerup 7400 Herning	224 m²	246 m	05-05-2025	3.875.000 kr.	17.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu