Parmagade 44, 4. th

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 5443 m²
Bebygget areal: 1083 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.332.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.599 kr/m².3.018.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParmagade gns: 46.867 kr/m² (54 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.919 kr/m²-31,00 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1934-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.951.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,52 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.951.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2020aug.Ejerskifte2.095.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parmagade 36, st. mf 2300 København S	56 m²	41 m	18-12-2023	1.940.000 kr.	34.643 kr./m²
Parmagade 36, 1. th 2300 København S	62 m²	41 m	26-01-2026	3.805.000 kr.	61.371 kr./m²
Parmagade 36, 4. th 2300 København S	62 m²	41 m	09-05-2024	2.700.000 kr.	43.548 kr./m²
Parmagade 42, 4. tv 2300 København S	51 m²	10 m	24-06-2026	3.655.000 kr.	71.667 kr./m²
Parmagade 42, 3. tv 2300 København S	51 m²	10 m	07-05-2026	3.655.000 kr.	71.667 kr./m²
Parmagade 21, st. th 2300 København S	62 m²	154 m	17-08-2025	2.900.000 kr.	46.774 kr./m²
Parmagade 38, 2. th 2300 København S	51 m²	31 m	12-08-2026	3.531.500 kr.	69.245 kr./m²
Parmagade 17, 1. tv 2300 København S	62 m²	180 m	09-04-2025	2.725.000 kr.	43.952 kr./m²
Parmagade 17, st. tv 2300 København S	62 m²	180 m	02-03-2025	2.745.000 kr.	44.274 kr./m²
Parmagade 13, 4. tv 2300 København S	65 m²	206 m	17-03-2024	2.525.000 kr.	38.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu