Gammel Bøvlvej 31

Villa · 159 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.162 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Billund Kommune (7260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.368 kr/m².1.416.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 5.328 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7260-snit 8.701 kr/m²-38,80 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.220.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,36 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7260 (villa)

Markedsudvikling i 7260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.220.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2019jun.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Bøvlvej 41 7260 Sønder Omme	135 m²	129 m	08-08-2024	710.000 kr.	5.259 kr./m²
Gammel Bøvlvej 18 7260 Sønder Omme	106 m²	150 m	21-09-2026	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Birkevej 10 7260 Sønder Omme	156 m²	109 m	21-11-2025	1.095.000 kr.	7.019 kr./m²
Møllegrunden 8 7260 Sønder Omme	162 m²	193 m	31-08-2026	1.250.000 kr.	7.716 kr./m²
Farvergade 19 7260 Sønder Omme	161 m²	405 m	12-05-2025	2.400.000 kr.	14.907 kr./m²
Rahbæksvej 12 7260 Sønder Omme	153 m²	209 m	18-11-2025	1.000.000 kr.	6.536 kr./m²
Farvergade 9 7260 Sønder Omme	158 m²	539 m	26-01-2026	785.000 kr.	4.968 kr./m²
Rahbæksparken 106 7260 Sønder Omme	165 m²	401 m	14-05-2025	2.900.000 kr.	17.576 kr./m²
Grønvang 10 7260 Sønder Omme	161 m²	628 m	21-12-2023	1.300.000 kr.	8.075 kr./m²
Lyngvang 11 7260 Sønder Omme	164 m²	755 m	17-06-2024	1.225.000 kr.	7.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu