Kassandravej 14

Villa · 220 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 920 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 920 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.246.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.545 kr/m².4.966.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKassandravej gns: 26.441 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²+26,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering7.691.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,80 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 9.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.691.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg9.245.000 kr.
2014jun.Ejerandel overdraget
2013jul.Ejerandel overdraget
2012Bygget
2010mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
1996apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kassandravej 7 9210 Aalborg SØ	181 m²	89 m	23-01-2024	4.450.000 kr.	24.586 kr./m²
Kassandravej 9 9210 Aalborg SØ	170 m²	109 m	20-05-2025	4.495.000 kr.	26.441 kr./m²
Kassandravej 10 9210 Aalborg SØ	150 m²	55 m	24-04-2025	4.345.000 kr.	28.967 kr./m²
Kong Minos Vej 53 9210 Aalborg SØ	218 m²	229 m	14-01-2026	2.475.000 kr.	11.353 kr./m²
Kong Minos Vej 21 9210 Aalborg SØ	208 m²	291 m	19-11-2025	7.900.000 kr.	37.981 kr./m²
Kong Minos Vej 61 9210 Aalborg SØ	196 m²	147 m	12-07-2025	2.700.000 kr.	13.776 kr./m²
Elektravej 21 9210 Aalborg SØ	199 m²	295 m	14-02-2026	5.800.000 kr.	29.146 kr./m²
Gaias Alle 5 9210 Aalborg SØ	208 m²	694 m	05-05-2025	7.800.000 kr.	37.500 kr./m²
Uranosvej 3 9210 Aalborg SØ	221 m²	1,2 km	24-06-2025	4.900.000 kr.	22.172 kr./m²
Auroravej 54 9210 Aalborg SØ	204 m²	963 m	06-10-2025	4.800.000 kr.	23.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu