Fynsvej 40

Villa · 150 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 236 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 1977. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.579 kr/m².2.882.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFynsvej gns: 16.758 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.112 kr/m²-7,50 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 236 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.616.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,77 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.616.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2007apr.Ejerandel overdraget
1998sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsvej 50 6000 Kolding	154 m²	79 m	01-10-2026	6.600.000 kr.	42.857 kr./m²
Fynsvej 62 6000 Kolding	142 m²	189 m	01-10-2026	1.400.000 kr.	9.859 kr./m²
Fynsvej 47 6000 Kolding	133 m²	286 m	10-09-2025	3.400.000 kr.	25.564 kr./m²
Fynsvej 119 6000 Kolding	77 m²	452 m	30-10-2024	1.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Fynsvej 101 6000 Kolding	244 m²	213 m	12-05-2024	3.300.000 kr.	13.525 kr./m²
Marielundsvej 2 6000 Kolding	142 m²	171 m	28-10-2025	1.695.000 kr.	11.937 kr./m²
Gl. Kongevej 39 6000 Kolding	148 m²	604 m	07-10-2024	2.435.000 kr.	16.453 kr./m²
Heimdalsvej 19 6000 Kolding	154 m²	586 m	03-02-2025	5.295.000 kr.	34.383 kr./m²
Gl. Kongevej 47 6000 Kolding	145 m²	671 m	08-08-2024	1.745.000 kr.	12.034 kr./m²
Heimdalsvej 6 6000 Kolding	141 m²	473 m	02-09-2025	1.550.000 kr.	10.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu