Vadsbyvej 19, Soderup

Villa · 146 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 5.536 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 5536 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.156.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.999 kr/m².3.924.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVadsbyvej gns: 21.696 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-32,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5536 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.337.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,63 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.337.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadsby Bygade 15, Vadsby 2640 Hedehusene	120 m²	240 m	30-03-2025	2.998.000 kr.	24.983 kr./m²
Vadsbystræde 3, Vadsby 2640 Hedehusene	118 m²	137 m	29-01-2024	2.630.000 kr.	22.288 kr./m²
Fyrrevang 9, Fløng 2640 Hedehusene	142 m²	1,5 km	06-03-2024	3.925.000 kr.	27.641 kr./m²
Bøgevang 24, Fløng 2640 Hedehusene	148 m²	1,6 km	12-02-2025	3.750.000 kr.	25.338 kr./m²
Birkevang 34, Fløng 2640 Hedehusene	150 m²	1,5 km	17-11-2023	3.595.000 kr.	23.967 kr./m²
Bøgevang 11, Fløng 2640 Hedehusene	149 m²	1,6 km	02-12-2025	4.200.000 kr.	28.188 kr./m²
Bøgevang 23 2640 Hedehusene	144 m²	1,7 km	28-07-2026	5.150.000 kr.	35.764 kr./m²
Birkevang 42 2640 Hedehusene	141 m²	1,5 km	31-10-2026	4.600.000 kr.	32.624 kr./m²
Birkevang 42 2640 Hedehusene	141 m²	1,5 km	01-09-2026	4.600.000 kr.	32.624 kr./m²
Fyrrevang 74, Fløng 2640 Hedehusene	143 m²	1,7 km	22-02-2025	3.800.000 kr.	26.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu