Ærøvej 4, Apperup, 3140 Ålsgårde — Villa · 120 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Helsingør Kommune (3140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.614 kr/m².3.577.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆrøvej gns: 30.114 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 34.325 kr/m²-12,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.801.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerandel overdraget
apr.Ejerandel overdraget
2023jan.Ejerandel overdraget
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærøvej 5, Apperup 3140 Ålsgårde	132 m²	21 m	10-04-2024	3.550.000 kr.	26.894 kr./m²
Bobakken 22 3140 Ålsgårde	120 m²	318 m	30-08-2026	4.400.000 kr.	36.667 kr./m²
Bobakken 22 3140 Ålsgårde	120 m²	318 m	13-02-2025	2.350.000 kr.	19.583 kr./m²
Hallandsvej 31, Apperup 3140 Ålsgårde	119 m²	284 m	22-11-2023	3.600.000 kr.	30.252 kr./m²
Fanøvej 4 3140 Ålsgårde	125 m²	167 m	25-01-2026	3.885.000 kr.	31.080 kr./m²
Ellekilden 2, Boderne 3140 Ålsgårde	124 m²	251 m	23-04-2024	3.675.000 kr.	29.637 kr./m²
Alexander Svedstrups Vej 7 3140 Ålsgårde	121 m²	524 m	07-04-2025	3.300.000 kr.	27.273 kr./m²
Rømøvej 9 3140 Ålsgårde	113 m²	136 m	01-04-2024	4.250.000 kr.	37.611 kr./m²
Freysvej 9 3140 Ålsgårde	113 m²	195 m	11-04-2024	3.006.250 kr.	26.604 kr./m²
Alexander Svedstrups Vej 4 3140 Ålsgårde	123 m²	477 m	28-04-2026	3.756.250 kr.	30.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu