Rahbechs Alle 11

Fritidshus · 95 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.458 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2004. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1458 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.699.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.680.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.623 kr/m².2.878.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.859.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,52 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2022 · Alm. Salg: 977.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.859.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, familiehandel977.500 kr.
2004Ombygning
2002dec.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastorvej 16 3210 Vejby	94 m²	268 m	27-02-2024	1.900.000 kr.	20.213 kr./m²
Hanekammen 20 3210 Vejby	95 m²	446 m	11-06-2025	2.650.000 kr.	27.895 kr./m²
Højbro Åvej 20 3210 Vejby	93 m²	293 m	25-06-2025	2.200.000 kr.	23.656 kr./m²
Lindehøjen 3 3210 Vejby	91 m²	307 m	04-04-2026	2.240.000 kr.	24.615 kr./m²
Kastorvej 7 3210 Vejby	92 m²	440 m	18-06-2025	3.800.000 kr.	41.304 kr./m²
Højbro Åvej 12 3210 Vejby	90 m²	323 m	23-10-2025	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Knolden 4 3210 Vejby	95 m²	775 m	17-08-2026	4.300.000 kr.	45.263 kr./m²
Stokkebjergsvinget 18 3210 Vejby	96 m²	751 m	30-03-2026	3.295.000 kr.	34.323 kr./m²
Vangegærdet 16 3210 Vejby	93 m²	668 m	27-08-2025	2.600.000 kr.	27.957 kr./m²
Plovmandsvang 14 3210 Vejby	100 m²	447 m	29-01-2026	3.100.000 kr.	31.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu