Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Rypevej 23

Villa · 117 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 117 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Erhvervsareal
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.209 kr/m².5.751.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRypevej gns: 44.314 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.371 kr/m²-8,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.653.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,24 pct. siden apr. 2026
735k2,2M3,7M5,2M6,8M1992199620002004200820122016202020246. apr. 20266.750.000 kr.4. maj 20266.750.000 kr.I dag · vores estimat5.653.465 kr.Markedet · 1992777.816 kr.Markedet · 1993897.741 kr.Markedet · 19941.044.342 kr.Markedet · 19951.033.578 kr.Markedet · 19961.121.796 kr.Markedet · 19971.198.314 kr.Markedet · 19981.514.097 kr.Markedet · 19991.687.257 kr.Markedet · 20001.720.485 kr.Markedet · 20011.521.702 kr.Markedet · 20021.901.250 kr.Markedet · 20031.843.101 kr.Markedet · 20042.057.562 kr.Markedet · 20052.219.841 kr.Markedet · 20063.293.901 kr.Markedet · 20073.136.068 kr.Markedet · 20082.914.119 kr.Markedet · 20092.538.198 kr.Markedet · 20102.433.366 kr.Markedet · 20112.664.324 kr.Markedet · 20122.630.745 kr.Markedet · 20132.190.357 kr.Markedet · 20142.872.701 kr.Markedet · 20152.490.696 kr.Markedet · 20163.089.385 kr.Markedet · 20173.210.363 kr.Markedet · 20183.121.209 kr.Markedet · 20193.336.255 kr.Markedet · 20203.895.398 kr.Markedet · 20214.272.489 kr.Markedet · 20224.393.350 kr.Markedet · 20233.952.026 kr.Markedet · 20244.943.718 kr.Markedet · 20254.881.123 kr.Markedet · 20265.537.259 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2026 · Alm. Salg
6.750.000 kr.
4. maj 2026 · Alm. Salg
6.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.653.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte6.750.000 kr.
  • apr.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rypevej 1
2970 Hørsholm		126 m²206 m14-02-20246.500.000 kr.51.587 kr./m²
Rypevej 8
2970 Hørsholm		202 m²142 m21-12-20258.100.000 kr.40.099 kr./m²
Sangsvanevej 40
2970 Hørsholm		114 m²428 m25-05-20244.875.000 kr.42.763 kr./m²
Solsortevej 19
2970 Hørsholm		126 m²79 m23-12-20255.535.000 kr.43.929 kr./m²
Dalvej 4
2970 Hørsholm		117 m²878 m19-05-20255.100.000 kr.43.590 kr./m²
Duevej 15
2970 Hørsholm		124 m²423 m04-01-20245.600.000 kr.45.161 kr./m²
Ørnevej 8
2970 Hørsholm		126 m²303 m20-03-20265.300.000 kr.42.063 kr./m²
Ørnevej 15
2970 Hørsholm		127 m²330 m04-05-20246.575.000 kr.51.772 kr./m²
Spurvevej 14
2970 Hørsholm		126 m²479 m03-08-20255.550.000 kr.44.048 kr./m²
Usserød Kongevej 110
2970 Hørsholm		118 m²1,1 km20-10-20244.375.000 kr.37.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden