Fasanvej 15, Assens

Villa · 181 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 181 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 2001. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.778 kr/m².1.427.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 7.540 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 10.340 kr/m²-27,10 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.371.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,43 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2026 · Alm. Salg: 900.000 kr.
4. maj 2026 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.371.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte900.000 kr.
apr.Solgt, familiehandel900.000 kr.
2001Ombygning
1989feb.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 17, Assens 9550 Mariager	150 m²	35 m	16-04-2024	700.000 kr.	4.667 kr./m²
Fasanvej 24, Assens 9550 Mariager	126 m²	88 m	12-06-2024	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Fyrrebakken 3, Assens 9550 Mariager	182 m²	668 m	23-06-2024	1.180.000 kr.	6.484 kr./m²
Niels Madsens Vej 8, Assens 9550 Mariager	171 m²	550 m	21-11-2023	1.500.000 kr.	8.772 kr./m²
Spurvevej 23, Assens 9550 Mariager	164 m²	381 m	26-09-2025	1.100.000 kr.	6.707 kr./m²
Fyrrebakken 6, Assens 9550 Mariager	167 m²	652 m	31-10-2023	1.225.000 kr.	7.335 kr./m²
Industrivej 9, Assens 9550 Mariager	160 m²	564 m	14-08-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Kongsdalparken 14, Assens 9550 Mariager	174 m²	1,2 km	25-07-2024	4.200.000 kr.	24.138 kr./m²
Søndergade 21, Assens 9550 Mariager	150 m²	135 m	02-04-2024	675.000 kr.	4.500 kr./m²
Rørsangervej 2, Assens 9550 Mariager	152 m²	265 m	27-11-2024	1.445.000 kr.	9.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu