Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Paradisvej 2

Villa · 119 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 825 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
825 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.018.000 kr.
Offentlig grundværdi
330.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.204 kr/m².1.421.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetParadisvej gns: 10.303 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.641 kr/m²-29,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.725.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,44 pct. siden okt. 2022
382k761k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20221.110.000 kr.I dag · vores estimat1.725.371 kr.Markedet · 1992473.501 kr.Markedet · 1993635.341 kr.Markedet · 1994563.584 kr.Markedet · 1995500.633 kr.Markedet · 1996494.088 kr.Markedet · 1997719.831 kr.Markedet · 1998676.039 kr.Markedet · 1999780.283 kr.Markedet · 2000656.761 kr.Markedet · 2001833.238 kr.Markedet · 2002904.400 kr.Markedet · 2003739.347 kr.Markedet · 2004869.771 kr.Markedet · 2005846.447 kr.Markedet · 2006562.037 kr.Markedet · 20071.300.194 kr.Markedet · 20081.155.847 kr.Markedet · 20091.077.188 kr.Markedet · 2010981.155 kr.Markedet · 20111.144.185 kr.Markedet · 20121.186.906 kr.Markedet · 20131.109.675 kr.Markedet · 20141.224.986 kr.Markedet · 20151.229.151 kr.Markedet · 20161.010.429 kr.Markedet · 20171.498.091 kr.Markedet · 20181.450.610 kr.Markedet · 20191.146.089 kr.Markedet · 20201.501.304 kr.Markedet · 20211.445.731 kr.Markedet · 20221.631.847 kr.Markedet · 20231.792.735 kr.Markedet · 20241.897.098 kr.Markedet · 20251.639.463 kr.Markedet · 20261.312.094 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
1.110.000 kr.
I dag · vores estimat
1.725.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg1.110.000 kr.
  • 1978apr.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsens Kirkevej 19
9310 Vodskov		118 m²194 m16-02-20251.350.000 kr.11.441 kr./m²
Vestvej 26
9310 Vodskov		126 m²199 m12-10-20241.498.000 kr.11.889 kr./m²
Bjerget 10
9310 Vodskov		124 m²410 m01-10-20251.330.000 kr.10.726 kr./m²
Godtlandsvej 36
9310 Vodskov		113 m²391 m17-07-20241.375.000 kr.12.168 kr./m²
Rønhøj 46
9310 Vodskov		125 m²464 m22-06-20251.695.000 kr.13.560 kr./m²
Bålbakken 4
9310 Vodskov		132 m²141 m10-05-20261.520.000 kr.11.515 kr./m²
Godtlandsvej 23
9310 Vodskov		132 m²324 m07-02-20241.430.000 kr.10.833 kr./m²
Elmevej 15
9310 Vodskov		132 m²450 m24-11-20241.825.000 kr.13.826 kr./m²
Bålbakken 19
9310 Vodskov		137 m²136 m19-11-20241.000.000 kr.7.299 kr./m²
Møllebakken 8
9310 Vodskov		136 m²251 m13-11-20241.195.000 kr.8.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden