Østergade 18, Hvidbjerg, 7790 Thyholm — Villa · 85 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 648 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Struer Kommune (7790). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 648 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 82.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i HvidbjergMedian pris/m² for villa i Hvidbjerg (7790, sidste 24 mdr.): 4.171 kr/m² × 85 m².354.535 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering474.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,44 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7790 (villa)

Markedsudvikling i 7790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2022 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 474.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
2004okt.Ejerandel overdraget
1990okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helligkildevej 12, Hvidbjerg 7790 Thyholm	82 m²	209 m	01-10-2025	345.000 kr.	4.207 kr./m²
Sønderlandsgade 26, Hvidbjerg 7790 Thyholm	94 m²	211 m	03-04-2025	550.000 kr.	5.851 kr./m²
Nygade 8, Hvidbjerg 7790 Thyholm	94 m²	576 m	14-10-2023	625.000 kr.	6.649 kr./m²
Nylandsvej 6, Hvidbjerg 7790 Thyholm	98 m²	336 m	03-11-2024	220.000 kr.	2.245 kr./m²
Helligkildevej 17B, Hvidbjerg 7790 Thyholm	104 m²	139 m	27-08-2024	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Vestergade 21, Hvidbjerg 7790 Thyholm	101 m²	626 m	24-10-2024	595.000 kr.	5.891 kr./m²
Søndervænget 7, Hvidbjerg 7790 Thyholm	103 m²	565 m	11-01-2024	630.000 kr.	6.117 kr./m²
Barslevvej 11, Hvidbjerg 7790 Thyholm	108 m²	607 m	01-08-2024	450.000 kr.	4.167 kr./m²
Nygade 16, Hvidbjerg 7790 Thyholm	115 m²	665 m	10-07-2024	915.000 kr.	7.957 kr./m²
Søndergade 31, Hvidbjerg 7790 Thyholm	115 m²	675 m	06-07-2025	310.000 kr.	2.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu