Rishøj Sidevej 20, Nakke

Fritidshus · 63 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 2.587 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 2587 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.283.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i NakkeMedian pris/m² for fritidshus i Nakke (4500, sidste 24 mdr.): 31.455 kr/m² × 63 m².1.981.665 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2587 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.275.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,01 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.275.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rishøj Sidevej 15, Nakke 4500 Nykøbing Sj	56 m²	143 m	22-01-2025	2.675.000 kr.	47.768 kr./m²
Rishøj Sidevej 14, Nakke 4500 Nykøbing Sj	75 m²	103 m	28-07-2025	2.245.000 kr.	29.933 kr./m²
Rishøj Sidevej 2, Nakke 4500 Nykøbing Sj	52 m²	288 m	13-09-2025	4.350.000 kr.	83.654 kr./m²
Nakkehage Strandvej 14, Nakke 4500 Nykøbing Sj	62 m²	1,7 km	16-01-2025	2.800.000 kr.	45.161 kr./m²
Smedegårdsvej 10, Nakke 4500 Nykøbing Sj	60 m²	1,8 km	12-03-2026	2.945.000 kr.	49.083 kr./m²
Thujavej 4 4500 Nykøbing Sj	64 m²	2,8 km	11-05-2025	1.700.000 kr.	26.562 kr./m²
Rødgranvej 3 4500 Nykøbing Sj	63 m²	3,0 km	24-04-2026	2.325.000 kr.	36.905 kr./m²
Birkevej 3 4500 Nykøbing Sj	65 m²	2,8 km	27-05-2026	1.395.000 kr.	21.462 kr./m²
Enggårdsvej 53, Nakke 4500 Nykøbing Sj	64 m²	3,2 km	09-12-2024	1.400.000 kr.	21.875 kr./m²
Brombærvej 31 4500 Nykøbing Sj	63 m²	3,4 km	04-08-2026	1.740.000 kr.	27.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu