Saltum Strandvej 122

Fritidshus · 67 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 2.494 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 2494 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.137.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.256 kr/m².1.957.200 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2494 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.527.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,46 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.527.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.765.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saltum Strandvej 185 9493 Saltum	76 m²	1,1 km	06-08-2026	1.530.000 kr.	20.132 kr./m²
Saltum Strandvej 195 9493 Saltum	82 m²	1,4 km	07-06-2024	3.210.000 kr.	39.146 kr./m²
Saltum Strandvej 214 9493 Saltum	130 m²	1,7 km	09-04-2025	3.775.000 kr.	29.038 kr./m²
Havmandens Vej 14 9493 Saltum	66 m²	169 m	09-10-2024	1.450.000 kr.	21.970 kr./m²
Havmandens Vej 34 9493 Saltum	66 m²	394 m	20-08-2026	1.755.000 kr.	26.591 kr./m²
Brune Banke 2 9493 Saltum	65 m²	435 m	23-08-2025	1.500.000 kr.	23.077 kr./m²
Skovsletten 10 9493 Saltum	70 m²	346 m	24-10-2026	1.950.000 kr.	27.857 kr./m²
Lille Fiskerbanke 8 9493 Saltum	64 m²	521 m	16-12-2023	1.342.000 kr.	20.969 kr./m²
Kvanbækvej 32, Faarup Klit 9493 Saltum	69 m²	728 m	17-03-2024	1.660.000 kr.	24.058 kr./m²
Store Fiskerbanke 11 9493 Saltum	71 m²	530 m	13-03-2025	1.400.000 kr.	19.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu