Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Tollerupparken 10

Villa · 116 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 855 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
855 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.395.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.874.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.052 kr/m².3.181.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTollerupparken gns: 22.188 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-20,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning · Prisstigning 94% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.264.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,99 pct. siden okt. 2019
531k1,2M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20191.750.000 kr.30. sep. 20223.400.000 kr.I dag · vores estimat3.264.480 kr.Markedet · 1992600.068 kr.Markedet · 1993743.792 kr.Markedet · 1994635.100 kr.Markedet · 1995590.556 kr.Markedet · 1996607.840 kr.Markedet · 1997814.900 kr.Markedet · 1998975.444 kr.Markedet · 1999942.152 kr.Markedet · 20001.123.808 kr.Markedet · 20011.176.240 kr.Markedet · 20021.448.376 kr.Markedet · 20031.382.604 kr.Markedet · 20041.489.556 kr.Markedet · 20051.709.260 kr.Markedet · 20062.263.160 kr.Markedet · 20072.546.316 kr.Markedet · 20082.236.596 kr.Markedet · 20091.494.428 kr.Markedet · 20101.698.588 kr.Markedet · 20111.984.296 kr.Markedet · 20121.785.820 kr.Markedet · 20131.740.000 kr.Markedet · 20141.377.500 kr.Markedet · 20151.870.732 kr.Markedet · 20161.862.728 kr.Markedet · 20172.140.432 kr.Markedet · 20181.906.692 kr.Markedet · 20192.052.968 kr.Markedet · 20202.191.124 kr.Markedet · 20212.581.232 kr.Markedet · 20223.017.740 kr.Markedet · 20232.448.296 kr.Markedet · 20242.524.044 kr.Markedet · 20252.918.560 kr.Markedet · 20263.184.316 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.264.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tollerupparken 24
3600 Frederikssund		136 m²91 m09-04-20242.810.000 kr.20.662 kr./m²
Tollerupparken 28
3600 Frederikssund		216 m²109 m23-06-20244.795.000 kr.22.199 kr./m²
Vangedevej 44
3600 Frederikssund		118 m²192 m25-03-20253.600.000 kr.30.508 kr./m²
Skoleparken 20
3600 Frederikssund		120 m²228 m19-11-20253.295.000 kr.27.458 kr./m²
Skoleparken 2
3600 Frederikssund		123 m²137 m04-05-20263.500.000 kr.28.455 kr./m²
Lerager 35
3600 Frederikssund		112 m²373 m02-09-20242.550.000 kr.22.768 kr./m²
Snerlevej 6
3600 Frederikssund		118 m²526 m23-07-20253.200.000 kr.27.119 kr./m²
Vangedevej 59
3600 Frederikssund		108 m²145 m15-03-20262.675.000 kr.24.769 kr./m²
Vestervej 50
3600 Frederikssund		114 m²585 m25-06-20242.295.000 kr.20.132 kr./m²
Marbæk Alle 17
3600 Frederikssund		117 m²678 m12-06-20253.095.000 kr.26.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden