Lærkevej 28, 6600 Vejen — Villa · 102 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 795 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.878 kr/m².1.226.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 10.203 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 15.326 kr/m²-33,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.087.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
1998sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 33 6600 Vejen	108 m²	148 m	27-01-2026	1.325.000 kr.	12.269 kr./m²
Svalevej 14 6600 Vejen	101 m²	252 m	07-06-2024	1.195.000 kr.	11.832 kr./m²
Solsortevej 2 6600 Vejen	105 m²	292 m	31-05-2024	1.075.000 kr.	10.238 kr./m²
Lynggårdsvej 22 6600 Vejen	96 m²	437 m	30-04-2026	1.075.000 kr.	11.198 kr./m²
Solvang 10 6600 Vejen	96 m²	438 m	09-01-2024	1.215.000 kr.	12.656 kr./m²
Mågevej 26 6600 Vejen	108 m²	541 m	27-01-2026	1.300.000 kr.	12.037 kr./m²
Rosengade 71 6600 Vejen	102 m²	1,1 km	01-09-2024	975.000 kr.	9.559 kr./m²
Mågevej 23 6600 Vejen	110 m²	558 m	14-05-2024	1.440.000 kr.	13.091 kr./m²
Ørnevej 18 6600 Vejen	110 m²	589 m	31-10-2025	1.365.000 kr.	12.409 kr./m²
Kløvervej 19 6600 Vejen	96 m²	825 m	30-05-2024	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu