Ringkøbingvej 26, 4. tv

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1932, renoveret i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 826 m²
Bebygget areal: 162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.125 kr/m².2.969.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingkøbingvej gns: 40.998 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.257 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.052.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,07 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.052.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2009aug.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1988Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringkøbingvej 26, 1. tv 8000 Aarhus C	67 m²	0 m	29-12-2024	3.153.000 kr.	47.060 kr./m²
Ringkøbingvej 12, 1. tv 8000 Aarhus C	64 m²	119 m	24-11-2025	3.101.000 kr.	48.453 kr./m²
Ringkøbingvej 12, 2. th 8000 Aarhus C	72 m²	119 m	26-02-2025	2.595.000 kr.	36.042 kr./m²
Ringkøbingvej 6, 1. th 8000 Aarhus C	59 m²	140 m	25-06-2026	3.400.000 kr.	57.627 kr./m²
Ringkøbingvej 6, 3. th 8000 Aarhus C	59 m²	140 m	11-03-2025	2.300.000 kr.	38.983 kr./m²
Ringkøbingvej 6, 1. mf 8000 Aarhus C	42 m²	140 m	18-07-2025	1.820.000 kr.	43.333 kr./m²
Ringkøbingvej 26, st. th 8000 Aarhus C	98 m²	0 m	05-08-2024	3.750.000 kr.	38.265 kr./m²
Skernvej 10, 3. th 8000 Aarhus C	68 m²	66 m	14-10-2025	3.205.000 kr.	47.132 kr./m²
Skernvej 8, 2. th 8000 Aarhus C	67 m²	69 m	23-04-2025	2.875.000 kr.	42.910 kr./m²
Silkeborgvej 5, 2. 3 8000 Aarhus C	68 m²	195 m	11-03-2026	3.498.000 kr.	51.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu