Egernvej 53, Nr Rubjerg

Fritidshus · 109 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 2.492 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1993. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 2492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.134.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Nr RubjergMedian pris/m² for fritidshus i Nr Rubjerg (9480, sidste 24 mdr.): 18.762 kr/m² × 109 m².2.045.058 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2492 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.587.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,03 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.587.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1993Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 23, Nr Rubjerg 9480 Løkken	80 m²	801 m	06-08-2025	1.100.000 kr.	13.750 kr./m²
Egernvej 25, Nr Rubjerg 9480 Løkken	59 m²	726 m	09-02-2026	1.195.000 kr.	20.254 kr./m²
Harevej 13, Nr Rubjerg 9480 Løkken	103 m²	397 m	04-12-2025	1.785.000 kr.	17.330 kr./m²
Bævervej 11, Nr Rubjerg 9480 Løkken	98 m²	289 m	18-06-2026	1.690.000 kr.	17.245 kr./m²
Bævervej 22, Nr Rubjerg 9480 Løkken	95 m²	200 m	20-08-2025	1.575.000 kr.	16.579 kr./m²
Delfinvej 19, Lyngby 9480 Løkken	109 m²	1,4 km	15-05-2024	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²
Skovbrynet 7, Ulstrup 9480 Løkken	100 m²	1,0 km	28-11-2024	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Sælvej 11, Ulstrup 9480 Løkken	106 m²	1,6 km	22-01-2025	1.525.000 kr.	14.387 kr./m²
Bævervej 12, Nr Rubjerg 9480 Løkken	86 m²	92 m	20-08-2025	1.425.000 kr.	16.570 kr./m²
Kaskelotvej 21, Lyngby 9480 Løkken	118 m²	1,1 km	04-04-2025	1.545.000 kr.	13.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu