Søst Bygade 14, Søst

Villa · 212 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 2.519 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 2016. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 2519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.269 kr/m².2.368.145 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2519 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.550.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,74 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.550.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2016Ombygning
2009apr.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søst Bygade 13, Søst 6230 Rødekro	165 m²	405 m	19-07-2025	1.658.458 kr.	10.051 kr./m²
Søst Bygade 37, Søst 6230 Rødekro	145 m²	863 m	28-10-2024	825.000 kr.	5.690 kr./m²
Rise Bygade 3, Rise 6230 Rødekro	205 m²	1,7 km	12-06-2024	3.700.000 kr.	18.049 kr./m²
Hærvejen 90 6230 Rødekro	216 m²	2,1 km	26-01-2026	2.898.000 kr.	13.417 kr./m²
Pileparken 24 6230 Rødekro	198 m²	1,9 km	07-05-2024	2.840.000 kr.	14.343 kr./m²
Rise Bygade 46, Rise 6230 Rødekro	185 m²	1,5 km	23-03-2025	1.685.000 kr.	9.108 kr./m²
Pileparken 28 6230 Rødekro	193 m²	1,9 km	18-09-2025	2.910.000 kr.	15.078 kr./m²
Fyrreparken 9 6230 Rødekro	197 m²	2,1 km	28-05-2026	2.465.000 kr.	12.513 kr./m²
Kirkegade 45, Hjordkær 6230 Rødekro	211 m²	2,7 km	04-03-2024	1.450.000 kr.	6.872 kr./m²
Lindeparken 6 6230 Rødekro	185 m²	1,8 km	24-07-2026	3.250.000 kr.	17.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu