Lindegårdsparken 5, 4360 Kirke Eskilstrup — Villa · 133 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 999 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Holbæk Kommune (4360). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 676.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.890 kr/m².1.932.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindegårdsparken gns: 11.321 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4360-snit 12.825 kr/m²-11,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.937.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2019mar.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindegårdsparken 36 4360 Kirke Eskilstrup	135 m²	134 m	22-12-2025	1.863.000 kr.	13.800 kr./m²
Lindegårdsparken 70 4360 Kirke Eskilstrup	142 m²	167 m	04-01-2026	2.395.000 kr.	16.866 kr./m²
Lindegårdsparken 18 4360 Kirke Eskilstrup	144 m²	184 m	27-07-2025	2.650.000 kr.	18.403 kr./m²
Lindegårdsparken 20 4360 Kirke Eskilstrup	106 m²	198 m	25-11-2024	1.200.000 kr.	11.321 kr./m²
Eliasmindevej 19 4360 Kirke Eskilstrup	130 m²	264 m	01-03-2025	2.750.000 kr.	21.154 kr./m²
Eliasmindevej 28 4360 Kirke Eskilstrup	137 m²	272 m	07-04-2025	2.495.000 kr.	18.212 kr./m²
Hasselvej 6 4360 Kirke Eskilstrup	127 m²	257 m	26-11-2024	1.375.000 kr.	10.827 kr./m²
Stestrupvej 8 4360 Kirke Eskilstrup	125 m²	330 m	05-01-2026	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²
Platanvej 12 4360 Kirke Eskilstrup	117 m²	153 m	16-09-2025	1.646.500 kr.	14.073 kr./m²
Brinken 11 4360 Kirke Eskilstrup	117 m²	377 m	07-11-2025	1.105.000 kr.	9.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4360

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu