Tirsbjergvej 18

Villa · 187 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.025 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 1025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.766.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.447.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.002 kr/m².5.044.155 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTirsbjergvej gns: 30.686 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.552 kr/m²+20,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.543.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,03 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 7.811.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.543.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg7.811.000 kr.
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovager 7 7120 Vejle Øst	192 m²	154 m	02-04-2025	6.800.000 kr.	35.417 kr./m²
Strandvejen 120 7120 Vejle Øst	189 m²	357 m	27-11-2025	4.600.000 kr.	24.339 kr./m²
Kaptajn Bertelsensvej 13 7120 Vejle Øst	188 m²	410 m	19-02-2024	4.475.000 kr.	23.803 kr./m²
Højsletten 1 7120 Vejle Øst	181 m²	207 m	30-07-2026	3.295.000 kr.	18.204 kr./m²
Kaptajn Bertelsensvej 19 7120 Vejle Øst	189 m²	484 m	03-01-2026	7.900.000 kr.	41.799 kr./m²
Hirseager 22 7120 Vejle Øst	183 m²	400 m	26-06-2026	4.295.000 kr.	23.470 kr./m²
Hyldegaardsvej 1B 7120 Vejle Øst	194 m²	308 m	08-12-2024	4.495.000 kr.	23.170 kr./m²
Klokkeager 1 7120 Vejle Øst	188 m²	602 m	15-11-2023	3.800.000 kr.	20.213 kr./m²
Kystager 10 7120 Vejle Øst	182 m²	461 m	10-12-2023	4.700.000 kr.	25.824 kr./m²
Billensteinsvej 23 7120 Vejle Øst	180 m²	411 m	14-03-2024	6.081.555 kr.	33.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu